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フタバコムでは売却土地物件を募集しております。
  売却、買いかえをお考えの方、お気軽に情報をお寄せ下さい。
  お待ちしております。
  「この土地はいくらで売れるのかな?」                無料査定いたします。 
  「売却したら税金関係はどうなるのかな?」

  などのご質問にもお答え致します。あなたの家の現在の価値を
  知る事は住みかえ計画の第1歩です。


       ◆無料査定・秘密厳守で行いますので安心してご相談ください。
1. 売却のご相談
フタバコムでは、ご売却希望の物件を無料で価格査定いたしております。
「どのぐらいで売却できるのか知りたい」「とりあえず現在の資産価値を把握しておきたい」という方もお気軽にご相談下さい。
2. 売買価格の決定
査定では一般的に3ヶ月程度以内に売却できると予想される価格を提示いたします。その価格を基本に実際の売り出し価格を決めていきます。
3. 媒介契約の締結
売却価格が決まりましたら、フタバコムと媒介契約を結んでいただきます。
4. 広告・宣伝活動
媒 介契約が成立しましたら、売却物件として広くご紹介させていただきます。物件購入のお問い合わせをいただいたお客様を現地に案内し、物件の確認をしていた だきます。加盟している不動産流通機構への登録・IT・新聞・専門情報誌等々でできるだけの多くの人の目に触れる様に幅広くいたします。(依頼者により目 立たない宣伝活動をご希望の方には内々で勧めてまいります。1.のご相談の時にお伺いします。)
5. 契 約
購入申込者と代金の支払い方法や物件の引渡し時期、附帯設備の確認など、契約のための条件が整いましたら、不動産売買契約を結びます。
<契約時にご用意いただくもの>
 ■ 権利証 (買主に提示します)
 ■ 実印
 ■ 手付金の領収書
 ■ 印紙代
 ■ 仲介手数料の半額
 ■ 建築確認通知書、地積測量図、管理規約など
 ■ 固定資産税納付書、管理費納付書
6. お引渡し・代金決済
残代金の受領と物件の引渡しは同時に行われます。従って、引渡し時期までに引越しを済ませていただかなければなりません。また、ご売却物件に抵当権がついている場合には、残りの債務を精算して抵当権を抹消しておかなければなりません。
<残代金の受領時にご用意いただくもの>
 ■ 権利証
 ■ 実印
 ■ 印鑑証明書 (3ヶ月以内に発行のもの)
 ■ 残代金の領収書
 ■ 固定資産税納付書、管理費納付書
 ■ 水道・ガスなどの精算領収書
 ■ 建築確認通知書、地積測量図、管理規約など
 ■ 建物のカギ
 ■ 仲介手数料の半額
 ■ 登記費用
<残金の受領・物件引渡しの流れ>
@ 登記申請書類の確認
所有権移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。
A 残代金の受領
 残代金を受け取って、領収書を発行します。
B 固定資産税、管理費などの精算
 引渡し日までの金額を日割り精算します。
C 関係書類の引渡し
 建築確認通知書、地積測量図、管理規約などを引渡します。
D カギの引渡し
 建物のカギを引き渡します。
E 諸費用の支払い

 仲介手数料、登記費用などの諸費用を支払います。
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